Строительный аудит


Строительный аудит представляет собой исследование стоимости готового строительства, и сравнение итоговых его параметров с параметрами, заложенными в проектной и сметной документации на проведение работ.

Строительный аудит может проводиться на любом из этапов строительства, а его основная задача заключается в выявлении фактической стоимости реализуемого проекта, с учетом качества и составов выполненных работ, начиная со стоимости самого проекта, его обоснованности и обоснованности этой стоимости, с учетом стоимости предпроектных исследований. Все виды стоимости определяются на момент проведения строительного аудита.

Строительная экспертиза является одной из составляющих элементов строительного аудита, и проводится в его рамках. Именно здесь происходит определение качества работ, их состава, качества строительных материалов и оборудования.

Строительные эксперты предоставляют аудиторам перечень дефектов и брака, которые они обнаружат. После этого, аудиторами делается финансовая оценка обнаруженных нарушений, отклонений от проектных требований, либо отклонений от утвержденной сметы.

Таким образом, с учетом перечисленных особенностей, строительный аудит занимается изучением следующих целевых показателей:

1. Показателей фактической стоимости проекта на текущий момент времени;
2. Показателей установленного бюджета на реализацию данного проекта;
3. Сравнением проектно-сметных и фактических показателей, в результате реализации проекта подрядными организациями, и выявлением случаев отклонения от запланированного бюджета.

Строительный аудит может проводиться, как на договорной основе, так и в рамках судебного разбирательства, в случаях обнаружения серьезного расхождения между фактическими показателями стоимости работ и показателями, заложенными в бюджете на строительство объекта или его ремонт.