Экспертиза сметной документации


Проведение экспертизы сметной документации – это необходимое условие грамотной реализации любого строительного проекта, поскольку, смета является финансовой составляющей любого строительства или ремонта, и без сметы не может быть удачного проекта. Именно в сметной документации заложена стоимость на будущие работы по реализации строительного или ремонтного проекта.

В смете четко прописаны затраты на оплату труда рабочих и технического персонала, затраты на строительные материалы и технологическое оборудование, затраты на условия строительства, выраженные в повышающих коэффициентах, а также, многие иные расходы, связанные с реализацией проекта.

Таким образом, если смета составлена правильно, расходы на строительство или ремонт будут оптимальными, а это уже положительное явление. Наоборот, если смета составлена с ошибками, то Инвестору придется выкладывать ничем неоправданные суммы на реализацию проекта, про которые он даже не может догадаться. Задача экспертизы сметной документации состоит в том, чтобы избавить Инвестора от неоправданных затрат.

Экспертиза смет требуется во множестве случаев, в частности:

1. При проверке расценок на выполняемые работы, повышающих коэффициентов;
2. Во время сверки фактических объемов выполненных работ с объемами, по проекту или смете;
3. Для проверки соответствия проектных объемов и составов работ, с аналогами этих объемов и составов в сметной документации;
4. Для выяснения наличия объемов и составов работ, в которых нет необходимости, но которые ошибочно заложены в сметный документ;
5. Для выяснения наличия в сметном документе лишних объемов строительных материалов, в которых нет необходимости;
6. Для выяснения наличия в сметном документе излишних объемов работ, работ, дублирующих друг друга, а также объемов и составов работ, которых не хватает;
7. Для проверки не хватающих объемов строительных материалов, а также, недостающих объемов и составов работ.

Опыт работы нашей компании подтверждает тот факт, что редкая сметная документация полностью соответствует требованиям, которые к ней предъявляются. В любом сметном документе присутствуют ошибки. Задача наших специалистов состоит в оказании помощи Заказчику, Инвестору или Застройщику, по поиску и исправлению, имеющихся ошибок.

Самыми распространенными ошибками, которые встречаются в практической деятельности, следует назвать такие, как:

1. Неверное принятие поправочных коэффициентов пересчета сметных цен в текущие цены;
2. Неправильное определение процента накладных расходов, либо размеров себестоимости;
3. Некорректный выбор объекта-аналога возводимому или ремонтируемому объекту;
4. Завышения транспортных расходов, количества машино-смен, трудозатрат, стоимости технологического оборудования или строительных материалов;
5. Увеличение сроков запланированного строительства, ведущее к удорожанию сметной стоимости объекта.

Для исправления ошибок, которые, скорее всего, будут присутствовать в смете, следует обратиться в нашу экспертную организацию. У нас длительный опыт работы по исправлению дефектных смет, а наши специалисты достаточно подготовлены для этого.

Мы работаем с физическими и юридическими лицами, а также, с любыми подрядными организациями и организациями-заказчиками строительства или ремонта.